Bất Động Sản Nhà Bè: Thị Trường Chưa Từng Ngừng Sôi Động

Huyện Nhà Bè đang trở thành một trong những khu vực bất động sản sôi động nhất tại Thành phố Hồ Chí Minh. Giá đất tại đây liên tục tăng cao, lượng giao dịch tăng mạnh, thu hút nhiều nhà đầu tư và người mua nhà. Cùng Kênh tin tức bất động sản 24h HDC tìm hiểu nguyên nhân dẫn đến sức hút bất động sản Nhà Bè ngay sau đây nhé!

Mục lục

Tổng quan thị trường bất động sản Nhà Bè

Thị trường bất động sản Nhà Bè đang ngày càng trở nên sôi động với sự tham gia của nhiều chủ đầu tư lớn, cùng với đó là hàng loạt dự án quy mô lớn được triển khai. Điều này đang tạo nên sức hút lớn cho thị trường, thu hút đông đảo nhà đầu tư và người mua nhà.

Vị trí địa lý thuận lợi

Huyện Nhà Bè nằm ở phía Đông Nam của Thành phố Hồ Chí Minh, cách trung tâm thành phố khoảng 10km. Nơi đây có vị trí địa lý thuận lợi, nằm ngay cửa ngõ phía Nam của thành phố, kết nối thuận tiện với trung tâm thành phố và các tỉnh lân cận.

Từ Nhà Bè, cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến các khu vực trung tâm thành phố thông qua các tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Hữu Thọ, Nguyễn Văn Linh, Quốc lộ 50,… Ngoài ra, Nhà Bè còn có hệ thống đường thủy phát triển, thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa và hành khách.

Xem thêm: Bất động sản quận 9: Điểm đến mới của giới đầu tư

Quy hoạch phát triển đô thị bài bản

Thành phố Hồ Chí Minh đang triển khai nhiều dự án hạ tầng trọng điểm tại Nhà Bè, nhằm biến nơi đây trở thành một đô thị vệ tinh hiện đại, phát triển bền vững.

Một số dự án hạ tầng trọng điểm đang được triển khai tại Nhà Bè bao gồm:

Dự án cầu Thủ Thiêm 4 nối Quận 7 với Nhà Bè
Dự án đường Nguyễn Hữu Thọ mở rộng lên 10 làn xe
Dự án tuyến Metro số 4 Bến Thành – Hiệp Phước
Dự án khu đô thị vệ tinh Nam Sài Gòn

Việc đầu tư phát triển hạ tầng sẽ giúp Nhà Bè nâng cao khả năng kết nối với các khu vực khác, thu hút đầu tư và phát triển kinh tế – xã hội.

Tiềm năng phát triển kinh tế cao

Huyện Nhà Bè có nhiều khu công nghiệp, khu chế xuất đang hoạt động và thu hút đông đảo lao động. Theo thống kê của Sở Kế hoạch và Đầu tư Thành phố Hồ Chí Minh, đến năm 2022, Nhà Bè có tổng cộng 11 khu công nghiệp, khu chế xuất với tổng diện tích 2.941ha, thu hút hơn 120.000 lao động.

Với nguồn lao động dồi dào, Nhà Bè có tiềm năng phát triển mạnh mẽ về kinh tế, thu hút đầu tư từ các doanh nghiệp trong và ngoài nước.

Xem thêm: Thị trường bất động sản quận 1: Nóng sốt, tiềm ẩn rủi ro

Tình hình thị trường bất động sản Nhà Bè trong thời gian qua

Thị trường bất động sản Nhà Bè trong thời gian qua có nhiều biến động, nhưng hầu hết đều là những chuyển biến tích cực, cụ thể như sau:

Giá đất liên tục tăng cao, đặc biệt là ở các khu vực có dự án hạ tầng giao thông trọng điểm triển khai

Theo khảo sát của Batdongsan.com.vn, giá đất nền tại Nhà Bè trong năm 2023 đã tăng trung bình 20% so với năm 2022. Trong đó, giá đất ở các khu vực như Phước Kiển, Phú Xuân, Nhơn Đức,… có mức tăng giá cao nhất. Nguyên nhân là bởi những khu vực này đều nằm gần các dự án hạ tầng giao thông trọng điểm, có tiềm năng phát triển kinh tế cao.

Cụ thể, giá đất nền tại khu vực Phước Kiển đã tăng từ 20 triệu đồng/m2 lên 25 triệu đồng/m2, giá đất nền tại khu vực Phú Xuân đã tăng từ 15 triệu đồng/m2 lên 20 triệu đồng/m2, giá đất nền tại khu vực Nhơn Đức đã tăng từ 12 triệu đồng/m2 lên 15 triệu đồng/m2.

Sự tăng giá của giá đất tại Nhà Bè đã thu hút nhiều nhà đầu tư và người mua nhà. Nhiều dự án bất động sản quy mô lớn đã được triển khai tại Nhà Bè, góp phần thúc đẩy thị trường bất động sản tại khu vực này phát triển.

Xem thêm: Giá bất động sản Thủ Đức: Tăng hay giảm trong năm 2024?

Lượng giao dịch tăng mạnh, nhiều dự án bất động sản đã được bán hết trong thời gian ngắn

Lượng giao dịch bất động sản tại Nhà Bè trong thời gian qua đã tăng mạnh. Theo thống kê của Sở Tài nguyên và Môi trường Thành phố Hồ Chí Minh, trong năm 2023, Nhà Bè đã có hơn 10.000 giao dịch bất động sản, tăng 20% so với năm 2022.

Trong đó, giao dịch đất nền chiếm tỷ trọng lớn nhất, với hơn 7.000 giao dịch. Các loại hình bất động sản khác như nhà phố, căn hộ, biệt thự cũng ghi nhận lượng giao dịch tăng trưởng tích cực.

Nhiều dự án bất động sản tại Nhà Bè đã được bán hết trong thời gian ngắn. Điển hình như dự án Aqua City của Novaland, dự án Waterpoint của Nam Long, dự án Lavilla Green City của Hưng Thịnh,…

Phân tích những yếu tố tác động đến sự sôi động của thị trường bất động sản Nhà Bè

Thị trường bất động sản Nhà Bè trong thời gian qua đã có sự sôi động rõ rệt, thể hiện qua các yếu tố như giá đất liên tục tăng cao, lượng giao dịch tăng mạnh, sự tham gia của nhiều chủ đầu tư lớn. Sự sôi động này là do một số yếu tố tác động chính sau: