Xu hướng đầu tư bất động sản 2024: Nơi nào đang ‘nóng’

Thị trường bất động sản Việt Nam đã trải qua một năm 2023 đầy biến động, với nhiều khó khăn do ảnh hưởng của đại dịch COVID-19. Tuy nhiên, trong những tháng cuối năm, thị trường bất động sản đã có những tín hiệu khởi sắc, với sự gia tăng của nguồn cung và nhu cầu đầu tư. Nếu bạn nắm bắt được xu hướng đầu tư bất động sản đang “nở hoa” trong năm 2024 thì sẽ có ngay một năm thật rực rỡ. Cùng Tin tức bất động sản 24h HDC khám phá ngay những xu hướng đầu tư bất động sản không thể bỏ qua là gì nhé!

Xu hướng đầu tư bất động sản 2024

Dựa trên những yếu tố tích cực từ kinh tế vĩ mô, chính sách hỗ trợ và quy hoạch mới, nhiều chuyên gia dự đoán thị trường bất động sản Việt Nam sẽ tiếp tục tăng trưởng trong năm 2024. Một số xu hướng đầu tư bất động sản được dự báo trong năm nay bao gồm:

Tăng trưởng của phân khúc căn hộ chung cư

Phân khúc căn hộ chung cư được dự báo sẽ tiếp tục là phân khúc dẫn đầu thị trường bất động sản Việt Nam trong năm 2024. Điều này là do nhu cầu nhà ở của người dân ngày càng tăng cao, đặc biệt là tại các thành phố lớn.

Nguyên nhân dẫn đến sự tăng trưởng của phân khúc căn hộ chung cư

• Tăng trưởng kinh tế: Kinh tế Việt Nam đang có xu hướng phát triển ổn định, kéo theo sự gia tăng của thu nhập của người dân. Điều này dẫn đến nhu cầu nhà ở của người dân cũng tăng lên.
• Tăng dân số: Dân số Việt Nam đang trong giai đoạn tăng trưởng, đặc biệt là tại các thành phố lớn. Điều này cũng góp phần làm tăng nhu cầu nhà ở.
• Tỷ lệ đô thị hóa: Tỷ lệ đô thị hóa của Việt Nam đang tăng lên nhanh chóng. Điều này cũng dẫn đến nhu cầu nhà ở tại các thành phố lớn tăng cao.

Sự tăng trưởng của nhu cầu nhà ở đã thúc đẩy sự phát triển của phân khúc căn hộ chung cư. Trong năm 2023, nguồn cung căn hộ chung cư tại các thành phố lớn đã tăng trưởng mạnh mẽ, với hàng nghìn dự án mới được triển khai.

Xem thêm: Xu hướng bất động sản 2024 biến đổi thế nào?

Giá bán căn hộ chung cư cũng tăng cao trong năm 2023. Theo báo cáo của Batdongsan.com.vn, giá bán căn hộ chung cư tại Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh đã tăng trung bình khoảng 10-15% so với năm 2022.

Dự báo trong năm 2024, phân khúc căn hộ chung cư vẫn sẽ tiếp tục phát triển mạnh mẽ. Một số yếu tố hỗ trợ cho sự phát triển của phân khúc này bao gồm:

• Chính sách hỗ trợ của Chính phủ: Chính phủ đang có nhiều chính sách hỗ trợ cho thị trường bất động sản, đặc biệt là phân khúc căn hộ chung cư. Điều này sẽ giúp giảm chi phí đầu tư và tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư.
• Lãi suất ngân hàng thấp: Lãi suất ngân hàng thấp sẽ giúp giảm chi phí vay vốn cho các nhà đầu tư. Điều này cũng sẽ thúc đẩy nhu cầu mua nhà ở của người dân.

Một số lưu ý khi đầu tư vào phân khúc căn hộ chung cư

Các nhà đầu tư cần lưu ý một số vấn đề sau khi đầu tư vào phân khúc căn hộ chung cư:

• Chọn vị trí dự án: Vị trí dự án là một yếu tố quan trọng quyết định giá trị của căn hộ chung cư. Các nhà đầu tư nên chọn các dự án có vị trí thuận lợi, gần các khu vực trung tâm, khu công nghiệp, trường học, bệnh viện,…
• Chất lượng dự án: Các nhà đầu tư nên lựa chọn các dự án có chất lượng cao, được xây dựng bởi các chủ đầu tư uy tín. Điều này sẽ đảm bảo giá trị của căn hộ chung cư trong tương lai.
• Tiềm năng tăng giá: Các nhà đầu tư nên chọn các dự án có tiềm năng tăng giá cao, nằm tại các khu vực có tốc độ phát triển kinh tế cao.

Sự phát triển của phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng

Phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng cũng được dự báo sẽ có sự tăng trưởng mạnh trong năm 2024. Điều này là do Việt Nam đang trở thành một điểm đến du lịch hấp dẫn, với sự gia tăng của khách du lịch quốc tế.

Theo báo cáo của Tổng cục Du lịch, năm 2022, Việt Nam đón 6,8 triệu lượt khách quốc tế, tăng 110% so với năm 2021. Dự báo năm 2023, Việt Nam sẽ đón khoảng 10 triệu lượt khách quốc tế, tăng 40% so với năm 2022.

Sự gia tăng của khách du lịch quốc tế đã thúc đẩy sự phát triển của phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng. Trong năm 2023, nguồn cung bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam đã tăng trưởng mạnh mẽ, với hàng nghìn dự án mới được triển khai.

Giá bán bất động sản nghỉ dưỡng cũng tăng cao trong năm 2023. Theo báo cáo của Savills Việt Nam, giá bán biệt thự nghỉ dưỡng tại Phú Quốc đã tăng trung bình khoảng 20-25% so với năm 2022.

Dự báo trong năm 2024, phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng vẫn sẽ tiếp tục phát triển mạnh mẽ. Một số yếu tố hỗ trợ cho sự phát triển của phân khúc này bao gồm:

• Sự gia tăng của khách du lịch quốc tế: Việt Nam đang là một điểm đến du lịch hấp dẫn, với nhiều tiềm năng phát triển. Chính phủ cũng đang có nhiều chính sách hỗ trợ cho phát triển du lịch, giúp thu hút thêm nhiều khách du lịch quốc tế.
• Chính sách hỗ trợ của Chính phủ: Chính phủ đang có nhiều chính sách hỗ trợ cho thị trường bất động sản, đặc biệt là phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng. Điều này sẽ giúp giảm chi phí đầu tư và tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư.

Xem thêm: Bất Động Sản Xanh: Xu Hướng Bền Vững Trong Ngành Địa Ốc

Một số lưu ý khi đầu tư vào phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng

Các nhà đầu tư cần lưu ý một số vấn đề sau khi đầu tư vào phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng:

• Chọn vị trí dự án: Vị trí dự án là một yếu tố quan trọng quyết định giá trị của bất động sản nghỉ dưỡng. Các nhà đầu tư nên chọn các dự án có vị trí thuận lợi, gần các khu vực du lịch nổi tiếng, có hạ tầng giao thông thuận lợi.
• Chất lượng dự án: Các nhà đầu tư nên lựa chọn các dự án có chất lượng cao, được xây dựng bởi các chủ đầu tư uy tín. Điều này sẽ đảm bảo giá trị của bất động sản nghỉ dưỡng trong tương lai.
• Tiềm năng khai thác: Các nhà đầu tư nên chọn các dự án có tiềm năng khai thác tốt, có thể cho thuê lại hoặc kinh doanh.

Ngoài ra, các nhà đầu tư cũng cần lưu ý đến các yếu tố như: tình hình thị trường, khả năng tài chính,… để có được quyết định đầu tư đúng đắn.

Xem thêm: Xu hướng thiết kế nhà sẽ lên ngôi trong năm 2024

Một số phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng đang “nóng” trong năm 2024

Dựa trên những xu hướng phát triển của phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng, một số phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng đang “nóng” trong năm 2024 bao gồm:

• Bất động sản nghỉ dưỡng tại các khu vực du lịch nổi tiếng: Các khu vực du lịch nổi tiếng như Phú Quốc, Đà Nẵng, Nha Trang,… vẫn là những thị trường bất động sản nghỉ dưỡng sôi động nhất. Trong năm 2024, nhu cầu đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng tại các khu vực này vẫn tiếp tục tăng cao.
• Bất động sản nghỉ dưỡng tại các khu vực có tiềm năng phát triển: Các khu vực có tiềm năng phát triển du lịch, như khu vực ven biển miền Trung, miền Tây,… cũng đang thu hút ngày càng nhiều nhà đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng.
• Bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp: Bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp, đáp ứng nhu cầu của khách du lịch thượng lưu, đang là xu hướng đầu tư mới. Trong năm 2024, phân khúc này sẽ tiếp tục phát triển mạnh mẽ.

Sự sôi động của phân khúc đất nền

Phân khúc đất nền được dự báo sẽ có sự sôi động trở lại trong năm 2024. Điều này là do các nhà đầu tư đang kỳ vọng giá đất sẽ tiếp tục tăng trong thời gian tới.

Nguyên nhân của sự sôi động của phân khúc đất nền

Có một số nguyên nhân dẫn đến sự sôi động của phân khúc đất nền trong năm 2024, bao gồm:

• Lãi suất ngân hàng thấp: Lãi suất ngân hàng thấp sẽ giúp giảm chi phí vay vốn cho các nhà đầu tư. Điều này sẽ thúc đẩy nhu cầu mua đất nền của các nhà đầu tư.
• Chính sách hỗ trợ của Chính phủ: Chính phủ đang có nhiều chính sách hỗ trợ cho thị trường bất động sản, đặc biệt là phân khúc đất nền. Điều này sẽ giúp tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư.
• Tiềm năng tăng giá: Các nhà đầu tư đang kỳ vọng giá đất sẽ tiếp tục tăng trong thời gian tới. Điều này sẽ thúc đẩy nhu cầu đầu tư đất nền của các nhà đầu tư.

Một số phân khúc đất nền đang “nóng” trong năm 2024

Dựa trên những nguyên nhân của sự sôi động, một số phân khúc đất nền đang “nóng” trong năm 2024 bao gồm:

• Đất nền tại các khu vực có hạ tầng giao thông thuận lợi: Các khu vực có hạ tầng giao thông thuận lợi, như khu vực ven đô, các khu vực quy hoạch mới,… đang thu hút ngày càng nhiều nhà đầu tư đất nền.
• Đất nền tại các khu vực có tiềm năng phát triển kinh tế: Các khu vực có tiềm năng phát triển kinh tế, như các khu công nghiệp, khu đô thị mới,… cũng đang là điểm đến hấp dẫn của các nhà đầu tư đất nền.
• Đất nền tại các khu vực có nhu cầu nhà ở cao: Các khu vực có nhu cầu nhà ở cao, như các khu vực trung tâm, các khu vực gần các khu công nghiệp, trường học, bệnh viện,… cũng là những phân khúc đất nền đang “nóng” trong năm 2024.

Một số lưu ý khi đầu tư vào phân khúc đất nền

Các nhà đầu tư cần lưu ý một số vấn đề sau khi đầu tư vào phân khúc đất nền:

• Chọn vị trí dự án: Vị trí dự án là một yếu tố quan trọng quyết định giá trị của đất nền. Các nhà đầu tư nên chọn các dự án có vị trí thuận lợi, gần các khu vực trung tâm, khu công nghiệp, trường học, bệnh viện,…
• Tiềm năng phát triển của khu vực: Các nhà đầu tư nên chọn các dự án có tiềm năng phát triển cao, nằm tại các khu vực có tốc độ phát triển kinh tế cao.
• Tình hình pháp lý của dự án: Các nhà đầu tư nên chọn các dự án có pháp lý minh bạch, rõ ràng.
• Đơn vị phát triển dự án: Các nhà đầu tư nên chọn các dự án được phát triển bởi các chủ đầu tư uy tín.

Năm 2024 là năm khởi sắc của thị trường bất động sản Việt Nam. Với những yếu tố tích cực từ kinh tế vĩ mô, chính sách hỗ trợ và quy hoạch mới, nhiều phân khúc bất động sản được dự báo sẽ tăng trưởng mạnh, mang lại cơ hội đầu tư hấp dẫn cho các nhà đầu tư. Chỉ cần biết nắm bắt các xu hướng đầu tư bất động sản trên bạn sẽ có một năm đầu tư thật rực rỡ hơn năm cũ.