Lý do khiến giới nhà giàu đổ xô mua bất động sản Quy Nhơn

Sức hút của bất động sản Quy Nhơn ngày càng tăng cao, thu hút sự quan tâm của giới đầu tư, đặc biệt là giới nhà giàu. Bài viết này của Kênh tin tức bất động sản 24h HDC sẽ phân tích những lý do khiến Quy Nhơn trở thành điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư bất động sản thông thái.

Tổng quan thị trường bất động sản Quy Nhơn

Vị trí

• Quy Nhơn là thành phố biển thuộc tỉnh Bình Định, nằm ở khu vực duyên hải Nam Trung Bộ, Việt Nam.

• Thành phố Quy Nhơn nằm ở vị trí 13°15′B 109°12′Đ, cách thủ đô Hà Nội 1.030 km về phía Nam và cách Thành phố Hồ Chí Minh 635 km về phía Bắc.

Vai trò

• Quy Nhơn là trung tâm kinh tế, văn hóa, giáo dục và khoa học kỹ thuật của tỉnh Bình Định.

• Thành phố là một trong những trung tâm du lịch trọng điểm của khu vực Nam Trung Bộ với nhiều danh lam thắng cảnh đẹp như Eo Gió, Kỳ Co, Ghềnh Ráng, …

• Quy Nhơn còn là cảng biển quốc tế, đóng vai trò quan trọng trong giao thương hàng hóa và du lịch quốc tế.

Tiềm năng phát triển

• Quy Nhơn được đánh giá là có tiềm năng phát triển rất lớn trong các lĩnh vực du lịch, dịch vụ, công nghiệp và cảng biển.

• Thành phố đang được đầu tư phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án lớn như Khu kinh tế Nhơn Hội, Khu du lịch Ghềnh Ráng – Tiên Sa, …

• Quy Nhơn còn là nơi có nhiều trường đại học, cao đẳng và cơ sở nghiên cứu khoa học, tạo nguồn nhân lực chất lượng cao cho sự phát triển của thành phố.

Xem thêm: Bất động sản Cần Thơ: Bùng nổ thị trường tiềm năng

Phân khúc tiềm năng

• Bất động sản du lịch: Bao gồm đất nền, nhà phố, biệt thự, condotel tại các khu vực ven biển như Eo Gió, Kỳ Co, Nhơn Hải, Cát Tiến, …

• Bất động sản nghỉ dưỡng: Bao gồm resort, condotel, biệt thự nghỉ dưỡng tại các khu du lịch trọng điểm.

• Bất động sản khu vực trung tâm: Bao gồm nhà phố, chung cư cao cấp, shophouse tại khu vực trung tâm thành phố Quy Nhơn.

Lý do chính khiến giới nhà tranh nhau mua bất động sản Quy Nhơn

Tiềm năng phát triển du lịch

Tiềm năng phát triển du lịch của Quy Nhơn rất lớn bởi

Vị trí địa lý

• Nằm ở vị trí ven biển, sở hữu đường bờ biển dài 72km với nhiều bãi tắm đẹp, hoang sơ.

• Nằm ở vị trí giao thoa giữa các vùng du lịch trọng điểm như: Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc, tạo điều kiện thuận lợi cho việc kết nối và phát triển du lịch.

Tài nguyên du lịch phong phú

• Biển đảo: Eo Gió, Kỳ Co, Hòn Khô, Cù Lao Xanh, …

• Di tích lịch sử văn hóa: Tháp Đôi, Gành Đá Đẻ, Khu du lịch Ghềnh Ráng – Tiên Sa, …

• Danh lam thắng cảnh: Eo Gió, Kỳ Co, Hòn Khô, Cù Lao Xanh, …

• Ẩm thực độc đáo: Bánh xèo tôm nhảy, tré Bình Định, bánh ít lá gai, …

Hạ tầng du lịch

• Hệ thống giao thông được đầu tư phát triển: Sân bay Phù Cát được nâng cấp, tuyến cao tốc Quy Nhơn – Chí Thánh – QL1A đang được triển khai.

• Hệ thống khách sạn, nhà hàng, resort đa dạng, đáp ứng nhu cầu của du khách.

Chính sách ưu đãi

• Chính quyền địa phương có nhiều chính sách ưu đãi thu hút đầu tư vào lĩnh vực du lịch.

• Quy Nhơn được xác định là một trong những khu du lịch trọng điểm của khu vực Nam Trung Bộ.

Nhu cầu du lịch

• Nhu cầu du lịch nghỉ dưỡng ngày càng tăng cao, đặc biệt là du lịch biển.

• Quy Nhơn với những tiềm năng sẵn có đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho du khách.

Xem thêm: Bất động sản Long An – Vị trí vàng, tiềm năng lớn

Giá cả hợp lý

Để kết luận được giá bất động sản Quy Nhơn có hợp lý hơn các tỉnh thành khác thì hãy cùng tiến hành so sánh giá bất động sản Quy Nhơn với các tỉnh thành khác:

So sánh với các khu du lịch biển khác:

• Nha Trang: Giá bất động sản Nha Trang cao hơn Quy Nhơn khoảng 20-30%. Ví dụ, một căn hộ chung cư 2 phòng ngủ tại trung tâm thành phố Nha Trang có giá khoảng 2 tỷ đồng, trong khi tại Quy Nhơn chỉ khoảng 1,5 tỷ đồng.

• Đà Nẵng: Giá bất động sản Đà Nẵng cao hơn Quy Nhơn khoảng 50-70%. Ví dụ, một căn biệt thự ven biển tại Đà Nẵng có giá khoảng 10 tỷ đồng, trong khi tại Quy Nhơn chỉ khoảng 5 tỷ đồng.

• Phú Quốc: Giá bất động sản Phú Quốc cao hơn Quy Nhơn khoảng 100%. Ví dụ, một căn nhà phố tại khu du lịch nổi tiếng tại Phú Quốc có giá khoảng 5 tỷ đồng, trong khi tại Quy Nhơn chỉ khoảng 2,5 tỷ đồng.

So sánh với các tỉnh thành lân cận

• Phú Yên: Giá bất động sản Phú Yên thấp hơn Quy Nhơn khoảng 10-20%. Ví dụ, một căn đất nền tại khu vực ven biển Tuy Hòa có giá khoảng 800 triệu đồng, trong khi tại Quy Nhơn khoảng 1 tỷ đồng.

• Khánh Hòa: Giá bất động sản Khánh Hòa (ngoại trừ Nha Trang) tương đương với Quy Nhơn. Ví dụ, một căn hộ chung cư tại thành phố Cam Ranh có giá khoảng 1,5 tỷ đồng, tương đương với giá tại Quy Nhơn.

Lý do giá bất động sản Quy Nhơn hợp lý hơn

• Quy Nhơn là một thành phố mới nổi trong lĩnh vực du lịch, nên giá bất động sản còn tiềm năng tăng giá.

• Quỹ đất tại Quy Nhơn còn dồi dào, nên nguồn cung bất động sản đáp ứng được nhu cầu thị trường.

• Chính sách ưu đãi của chính quyền địa phương thu hút các nhà đầu tư đến Quy Nhơn.

Tuy nhiên, giá bất động sản Quy Nhơn đang có xu hướng tăng trong thời gian gần đây, do đó nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng trước khi mua bất động sản tại đây.

Xem thêm: Bất động sản Đồng Nai – “Viên ngọc” tiềm năng của Đông Nam Bộ

Mức sinh lời cao

Mức sinh lời của bất động sản Quy Nhơn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như:

Loại hình bất động sản

• Bất động sản ven biển: Mức sinh lời cao nhất, có thể lên đến 20-30%/năm.

• Bất động sản khu vực trung tâm: Mức sinh lời cao, có thể lên đến 15-20%/năm.

• Bất động sản khu vực mới phát triển: Mức sinh lời tiềm năng, có thể lên đến 10-15%/năm.

Vị trí

• Gần biển, khu du lịch: Mức sinh lời cao hơn.

• Hạ tầng giao thông thuận tiện: Mức sinh lời cao hơn.

• Tiện ích xung quanh: Mức sinh lời cao hơn.

Diện tích

• Diện tích lớn: Mức sinh lời cao hơn.

• Diện tích nhỏ: Mức sinh lời thấp hơn.

Pháp lý

• Giấy tờ đầy đủ, hợp pháp: Mức sinh lời cao hơn.

• Pháp lý chưa hoàn thiện: Mức sinh lời thấp hơn.

Hiện trạng

• Đã hoàn thiện, sẵn sàng sử dụng: Mức sinh lời cao hơn.

• Đang xây dựng: Mức sinh lời thấp hơn.

Tuy nhiên, nhìn chung, bất động sản Quy Nhơn đang có mức sinh lời cao so với các khu vực khác:

• So với các khu du lịch biển khác như Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc: Mức sinh lời của bất động sản Quy Nhơn tương đương.

• So với các tỉnh thành lân cận như Phú Yên, Khánh Hòa: Mức sinh lời của bất động sản Quy Nhơn cao hơn.

Lý do mức sinh lời cao

• Quy Nhơn là một thành phố mới nổi trong lĩnh vực du lịch, nên nhu cầu mua bất động sản để nghỉ dưỡng, đầu tư cao.

• Quỹ đất tại Quy Nhơn còn dồi dào, nên giá bất động sản còn tiềm năng tăng giá.

• Chính sách ưu đãi của chính quyền địa phương thu hút các nhà đầu tư đến Quy Nhơn.

Xem thêm: Bất động sản Khánh Hòa: Hứa hẹn bùng nổ năm 2024

Một số ví dụ về mức sinh lời của bất động sản Quy Nhơn

• Dự án Khu đô thị sinh thái An Phú Sinh: Giá bán tăng từ 1,8 tỷ đồng/nền (năm 2020) lên 3 tỷ đồng/nền (năm 2023), mức sinh lời 67%.

• Dự án Khu dân cư Cát Tiến: Giá bán tăng từ 800 triệu đồng/nền (năm 2021) lên 1,2 tỷ đồng/nền (năm 2023), mức sinh lời 50%.

• Dự án Khu du lịch Ghềnh Ráng – Tiên Sa: Giá bán tăng từ 2 tỷ đồng/căn (năm 2022) lên 3 tỷ đồng/căn (năm 2023), mức sinh lời 50%.

Cơ hội đầu tư đa dạng

Cơ hội đầu tư bất động sản Quy Nhơn đa dạng, phù hợp với nhiều đối tượng, được thể hiện qua các tiêu chí sau:

Loại hình bất động sản

• Bất động sản ven biển: Phù hợp với du lịch nghỉ dưỡng, tiềm năng tăng giá cao.

• Bất động sản khu vực trung tâm: Phù hợp với kinh doanh, cho thuê, nhu cầu nhà ở cao.

• Bất động sản khu vực mới phát triển: Giá rẻ, tiềm năng phát triển cao.

• Bất động sản công nghiệp: Nhu cầu cao, thu nhập ổn định.

Vị trí

• Gần biển, khu du lịch: Hấp dẫn du khách, tiềm năng sinh lời cao.

• Hạ tầng giao thông thuận tiện: Thu hút dân cư, giá trị bất động sản tăng cao.

• Tiện ích xung quanh: Nâng cao giá trị, thu hút nhu cầu mua bán, cho thuê.

Phân khúc giá

• Bình dân: Phù hợp với nhiều đối tượng đầu tư.

• Trung cấp: Nhu cầu cao, thanh khoản tốt.

• Cao cấp: Đẳng cấp, tiềm năng tăng giá cao.

Hình thức đầu tư

• Mua bán: Đơn giản, dễ thực hiện.

• Cho thuê: Thu nhập ổn định, ít rủi ro.

• Đầu tư vào các dự án: Lợi nhuận cao, tiềm năng phát triển lớn.

Các khu vực tiềm năng:

• Khu vực ven biển: Eo Gió, Kỳ Co, Hòn Khô, Cù Lao Xanh,…

• Khu vực trung tâm: Thành phố Quy Nhơn, Khu đô thị mới Nhơn Bình,…

• Khu vực mới phát triển: Khu đô thị Cát Tiến, Khu đô thị An Phú Sinh,…

Xem thêm: Bất động sản Hóc Môn: Giá cả hợp lý, vị trí đắc địa

Tuy nhiên, nhà đầu tư cần lưu ý:

• Cân nhắc kỹ lưỡng khả năng tài chính.

• Tìm hiểu kỹ thông tin dự án, vị trí, pháp lý.

• Chọn mua bất động sản từ chủ đầu tư uy tín.

• Có chiến lược đầu tư phù hợp.

Với những tiềm năng to lớn về du lịch, hạ tầng và quy hoạch, bất động sản Quy Nhơn hứa hẹn sẽ là thị trường bùng nổ trong tương lai. Đây là thời điểm vàng để các nhà đầu tư thông thái sở hữu những “viên kim cương” tiềm năng tại “thành phố biển thơ mộng” này.