Trang Chủ
Thị trường bất động sản Việt Nam năm 2023 đã trải qua nhiều biến động, với sự ảnh hưởng của đại dịch COVID-19, chính sách quản lý thị trường của Chính phủ và tâm lý của nhà đầu tư. Tuy nhiên, nhìn chung, thị trường vẫn có những tín hiệu tích cực, cho thấy khả năng phục hồi trong năm 2024. Dựa trên các yếu tố vĩ mô và vi mô, các chuyên gia dự báo thị trường bất động sản 2024 Việt Nam sẽ có một số những biến đổi đáng chú ý. Cùng Kênh tin tức bất động sản 24h HDC tìm hiểu những biến đổi đó là gì trong bài viết sau nhé!
Thị trường sẽ tập trung vào phân khúc nhà ở giá cả hợp lý
Nhu cầu nhà ở của người dân Việt Nam vẫn đang ở mức cao, đặc biệt là ở các thành phố lớn như Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh. Tuy nhiên, nguồn cung phân khúc nhà ở giá cả hợp lý trong những năm gần đây lại khan hiếm, dẫn đến giá nhà tăng cao. Điều này khiến cho nhiều người dân khó tiếp cận được nhà ở, nhất là những người có thu nhập trung bình và thấp.
Để đáp ứng nhu cầu thực của người dân, thị trường bất động sản Việt Nam năm 2024 sẽ tập trung vào phân khúc nhà ở giá cả hợp lý. Các doanh nghiệp bất động sản sẽ đẩy mạnh phát triển các dự án nhà ở giá vừa túi tiền, với các chính sách hỗ trợ tài chính như vay vốn ưu đãi, thanh toán trả góp lãi suất thấp,…
Thị trường sẽ lành mạnh hơn
Chính phủ Việt Nam đã có nhiều chính sách nhằm kiểm soát thị trường bất động sản, ngăn chặn tình trạng đầu cơ, thổi giá. Các chính sách này đã mang lại những hiệu quả nhất định, giúp thị trường bất động sản trở nên minh bạch, lành mạnh hơn.
Thị trường bất động sản Việt Nam năm 2024 sẽ tiếp tục được quản lý chặt chẽ, nhằm đảm bảo quyền lợi của người dân và doanh nghiệp. Các doanh nghiệp bất động sản hoạt động sai phạm sẽ bị xử lý nghiêm minh, góp phần tạo ra môi trường kinh doanh lành mạnh, ổn định.
Xem thêm: Xu hướng thiết kế nhà sẽ lên ngôi trong năm 2024
Thị trường sẽ phát triển theo hướng đô thị hóa
Quá trình đô thị hóa ở Việt Nam đang diễn ra mạnh mẽ, kéo theo nhu cầu về nhà ở, bất động sản thương mại và dịch vụ tăng cao. Thị trường bất động sản Việt Nam năm 2024 sẽ tiếp tục phát triển theo hướng đô thị hóa, tập trung ở các khu vực có tiềm năng phát triển kinh tế, du lịch.
Các khu vực như Hà Nội, Thành phố Hồ Chí Minh, Đà Nẵng, Nha Trang,… sẽ tiếp tục là những thị trường bất động sản sôi động trong năm 2024. Các dự án bất động sản ở các khu vực này sẽ có nhiều cơ hội phát triển, thu hút đầu tư từ các doanh nghiệp trong và ngoài nước.
Giá bán chung cư sẽ tiếp tục tăng, nhưng ở mức hợp lý hơn
Giá bán chung cư đã tăng mạnh trong những năm gần đây, đặc biệt là ở các thành phố lớn. Trong năm 2024, giá bán chung cư vẫn sẽ tiếp tục tăng, nhưng ở mức hợp lý hơn.
Lý do là do nguồn cung chung cư mới sẽ tăng lên, đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của người dân. Bên cạnh đó, các cơ quan chức năng cũng sẽ tăng cường kiểm soát giá bán bất động sản, nhằm đảm bảo tính minh bạch và công bằng cho thị trường.
Xem thêm: Có nên mua nhà chung cư năm 2024?
Tái cấu trúc nguồn vốn và M&A dự án sẽ sôi động
Các doanh nghiệp bất động sản cần tái cấu trúc nguồn vốn để phục hồi sau giai đoạn khó khăn. Trong đó, hoạt động huy động vốn trên thị trường chứng khoán sẽ là một kênh huy động vốn quan trọng của các doanh nghiệp bất động sản.
Bên cạnh đó, hoạt động M&A dự án cũng sẽ sôi động trong năm 2024. Các doanh nghiệp bất động sản sẽ đẩy mạnh M&A để mở rộng quy mô và tăng cường năng lực cạnh tranh.
Bất động sản nghỉ dưỡng sẽ tiếp tục phát triển
Bất động sản nghỉ dưỡng là phân khúc có tiềm năng phát triển lớn ở Việt Nam. Trong năm 2024, phân khúc này sẽ tiếp tục phát triển, với trọng tâm là các dự án ở các địa điểm có tiềm năng du lịch.
Nguyên nhân là do nhu cầu du lịch của người dân ngày càng tăng, đặc biệt là du lịch nội địa. Bên cạnh đó, Chính phủ cũng đang có nhiều chính sách hỗ trợ phát triển du lịch, tạo điều kiện cho phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng phát triển.
Giá bất động sản 2024 sẽ có xu hướng tăng nhẹ
Trong năm 2024, giá bất động sản vẫn sẽ có xu hướng tăng nhẹ, nhưng mức độ tăng sẽ không cao như giai đoạn 2020 – 2023. Nguyên nhân là do nguồn cung phân khúc nhà ở phục vụ nhu cầu thực vẫn còn thiếu hụt, trong khi lãi suất ngân hàng đang có xu hướng giảm.
Tuy nhiên, mức độ tăng giá của từng phân khúc sẽ có sự khác biệt. Theo dự báo, phân khúc nhà ở phục vụ nhu cầu thực sẽ tăng giá cao hơn so với phân khúc nhà ở cao cấp và siêu cao cấp.
Xu hướng phát triển bất động sản xanh, bền vững
Bất động sản xanh, bền vững là loại bất động sản được xây dựng và vận hành theo các tiêu chí nhằm bảo vệ môi trường và nâng cao chất lượng sống của cư dân. Các tiêu chí này bao gồm:
- Tiết kiệm năng lượng: Sử dụng các vật liệu, thiết bị tiết kiệm năng lượng trong xây dựng và vận hành công trình.
- Tiết kiệm nước: Sử dụng các thiết bị tiết kiệm nước trong sinh hoạt và sản xuất.
- Giảm thiểu chất thải: Giảm thiểu lượng chất thải phát sinh trong quá trình xây dựng và vận hành công trình.
- Tăng cường sử dụng năng lượng tái tạo: Sử dụng các nguồn năng lượng tái tạo như năng lượng mặt trời, năng lượng gió,…
- Tăng cường khả năng thích ứng với biến đổi khí hậu: Xây dựng công trình có khả năng chống chịu được với các tác động của biến đổi khí hậu.
Tại Việt Nam, xu hướng phát triển bất động sản xanh, bền vững đang có những bước phát triển tích cực. Theo báo cáo của Hội Môi trường Xây dựng Việt Nam, hiện nay có khoảng 1.000 dự án bất động sản xanh, bền vững tại Việt Nam, chiếm khoảng 10% tổng số dự án bất động sản.
Tiềm năng phát triển của bất động sản xanh, bền vững tại Việt Nam là rất lớn. Việt Nam là một nước đang phát triển với tốc độ đô thị hóa nhanh. Sự phát triển của đô thị hóa đang gây ra những áp lực lớn lên môi trường. Việc phát triển bất động sản xanh, bền vững là một giải pháp góp phần giải quyết những vấn đề này.
Xem thêm: Bất Động Sản Xanh: Xu Hướng Bền Vững Trong Ngành Địa Ốc
Xu hướng phát triển bất động sản công nghệ
Xu hướng phát triển bất động sản công nghệ là xu hướng ứng dụng công nghệ vào lĩnh vực bất động sản. Xu hướng này đang ngày càng trở nên phổ biến trên thế giới và Việt Nam.
Xu hướng này xuất phát từ một số nguyên nhân chính sau:
- Sự phát triển của công nghệ: Công nghệ đang phát triển với tốc độ chóng mặt, tác động đến mọi lĩnh vực của đời sống, trong đó có lĩnh vực bất động sản.
- Nhu cầu của người dân: Người dân ngày càng có nhu cầu cao hơn về chất lượng sống, tiện ích và trải nghiệm. Họ mong muốn được sống trong những ngôi nhà thông minh, tiện nghi và có khả năng kết nối với thế giới bên ngoài.
- Sự tham gia của các doanh nghiệp công nghệ: Các doanh nghiệp công nghệ đang có xu hướng tham gia vào lĩnh vực bất động sản, mang đến những giải pháp công nghệ mới cho thị trường.
Có rất nhiều công nghệ ứng dụng trong bất động sản, bao gồm:
- Công nghệ thực tế ảo (VR): Công nghệ VR giúp người mua nhà có thể trải nghiệm không gian sống trước khi quyết định mua.
- Công nghệ thực tế tăng cường (AR): Công nghệ AR giúp người mua nhà có thể tương tác với không gian sống một cách trực quan hơn.
- Công nghệ trí tuệ nhân tạo (AI): Công nghệ AI được ứng dụng trong nhiều lĩnh vực của bất động sản, bao gồm: tự động hóa, phân tích dữ liệu, quản lý tài sản, công nghệ blockchain,…
Bất động sản là một trong những lĩnh vực kinh tế quan trọng của Việt Nam, đóng góp đáng kể vào GDP của cả nước. Thị trường bất động sản Việt Nam luôn biến động theo từng thời kỳ, do đó việc nắm bắt xu hướng bất động sản 2024 là rất quan trọng đối với cả người mua, người bán và nhà đầu tư.
